Dự án Ân Phú tọa lạc trên trục đường Hà Huy Tập (Tỉnh lộ 8) kết nối huyện CuwMgar và trung tâm thành phố Buôn Ma Thuột. KĐT Ân Phú thuộc quy hoạch khu đô thị phía Bắc đường tránh Tây phường Tân An, TP Buôn Ma Thuột
Trong bán kính 2-10km có thể dễ dàng kết nối với: bệnh viện, sân bay, bến xe, siêu thị, những khu du lịch sinh thái hoang sơ với không khí trong lành, những trung tâm hành chính.